下方高能预警，
接下来的五分钟，
你将看到，
一篇真正的楼市黑文。
第一次看到那个自恋的广告牌，我正驱车在四环路上，油箱已经报警一个小时，前方是一长段交通红，苹果手机电池突然嘎的一声响。最要命的是，身体发出了「内存急需释放」的强烈信号。
这种「人生高峰时刻」，滋味之复杂，难以形容，很多人一辈子都不曾亲历。上帝保佑你们。
正是这个时刻，右前方闪出它的模样：「为别墅阅历丰富者而生」。
车流缓缓，龟速行进，所有的司机都甚至绝望地放弃了狂按喇叭。那张自恋的牌子，就在前方两点钟方向，像慢镜头一样，死死地吸着你的视线。
一股强烈的吐槽的念头，像水一样，顽固地从脑子里爬出来。
太讨厌了，我要黑它。
几天之后，便有了这篇黑色的文字。
当我写作的时候，我仍然清晰地记得，那个再也不想拥有的「高峰的滋味」。
那个广告的作者，北京庄园，究竟破坏了北京楼市什么潜规则，以至于我要吐槽？
一，抬高自己，棒杀对手，打破了北京楼市「你好我好他也好」的营销广告潜规则。
在看到那个广告之前，我最习惯的楼市广告画风是：我白富美，我靠近核心，但我很便宜，快来拥有我。
基本上就是这个套路。
这个画风好不好呢？不算完美，但人畜无害，这么多年了，都是熟人，快仲秋节了，大家都不容易——人生四大定律告诉你——可以接受。
但它偏偏不。它炫耀自己「只为别墅阅历丰富者而生」，字里行间，骨子里透着骄傲。虽然它没有明确在户外广告中挤兑别人，但是，你看到后，你的感觉会好么？
不会的。如果不阻止它，说不定，它下一个户外广告会讲出更出格的话呢？
二，全部搞成「全精装」交付的独栋别墅，洗脑「毛坯房」粉丝。
那天户外广告风波后，我看到开发商在朋友圈投放了很多赤裸裸的软文。
原来，它并不觉得自己是规则的「破坏者」，还大肆传播。
不用多想，这进一步增加了我对它的负面评价。
但是，我还是从中难得捕捉到了一个稀缺的有效信息：北京庄园将「全精装交付」。怎么理解这个话呢？开发商官方的说法是，从地板石材到厨卫家电，从沙发到床上单品，全部成品交付。一句话，真正可以入伙即生活。
它公布了三条理由：1，可以避免私搭乱建；2，自己装修，找不到强有力的团队，从图纸到落地，通常大打折扣；3，你装修完别人装修，社区持续有噪音污染，住进去像个大工地；
这些理由听起来是可以接受的。但是，它有一个硬伤：没有考虑业主的个性化心理，没有给客户足够的「心理留白」，伤害了无数同行的认知。
北京庄园的回答是，自己走的是巴黎四季酒店的经典室内设计风，原装启用，以经典克时间，以经典对抗新潮。反正我只有个席位，只卖给喜欢的人就行。
这种态度，我们北京楼市顶豪协会是不能接受的。
它傲慢，自大，这个打破「中国楼市别墅必毛坯」潜规则的行为，必须被毫不留情地揭露出来。
三，盖了一个财务上几乎不成立的别墅，目的就是为了炫情怀，「老板高兴就行」，道德绑架同行。
与此同时，我也听说，北京庄园在多个饭局中夸夸其谈，老板做这个项目，不为赚钱，自己满意就行了。
我们并不清楚这个项目获得的传播授权有多大，但自夸如此用力过度，在道德上绑架同行，实在过分。
北京庄园贴出一堆装修用料清单，大家可以简单看看，简直是逼死老板的节奏：
意大利卡拉拉地区唯一鱼肚白矿山，被独家收购，专供北京庄园；
大料石，与日本帝国饭店同款；
小料石，与米兰大教堂同款；
外挂石材，德国莱姆石，专采于阿尔卑斯山2号矿脉；
BIFFAR入户门，纯手工锻造，北京豪宅最大尺寸；
BISAZZA，国内首家大面积使用马赛克于车库通道的豪宅，勾缝专门调色，一天一平米施工；
铸铜栏杆，迪士尼供应商，卢浮宫同款；
Salicpaolo五金，全球顶级别墅、酒店、古堡必选五金品牌；
Jumbo家具，意大利古典家具品牌，仅为欧洲皇室服务；
......
不能再说了，同行已吐血。
这种「炫富炫技」，必须喊停。
四，不追大师，不炫IP，因为不用大师。
第四条破坏「潜规则」的行为就是，大肆奚落北京顶豪圈蔚然流行的大师IP情结，完美嘲讽了为什么开发商的房子长的越来越像？
它居然还说，大师谁都能请，用好大师才是关键。
一勺言的字典里，不喜欢讽刺与刻薄两个词。你可以自己任性，但不能否认大师的价值。
我们要尊重大师，因为，它是我们讲故事的源泉。没有它，我们房子就不会卖了，开发商要裁员，统统都得失业。
所以，我们要捍卫大师。而捍卫大师，从批评北京庄园开始。
五，把前二后三的独栋经典设计打成筛子，喊出口号：它只有五折功能。
北京独栋别墅，过去十年，为了最大化土地容积率，为了给客户创造最好的性价比，前二后三的独栋设计，被誉为经典。
通过对地下室玩了一把「魔术」，这种设计把一层地下室变成了地上一层，采光很好，园林很大，一家人可以愉快地在下沉庭院里感受有天有地的生活。
这种设计，很有民心与群众基础，因为北京房价这么贵，它创造了独特的占便宜的心理。
但是，现在，北京庄园向经典开炮，居然喊出，「前二后三的格局设计，令居住使用功能至少打五折」。
是可忍孰不可忍。
那被「蒸发掉的五折」的公平，请北京庄园澄清，立即还给北京楼市。
六，亮相方式不计成本，只制造昂贵话题。
最近听说，北京庄园吹牛吹了一大阵子了，终于要亮相了。目前最新消息，周四它要在北京民生美术馆，搞一个「欧洲工匠国宝艺术展」。
国宝，工匠，艺术展，这些烫金词汇都用上了，这种蓄意用心的品牌植入，大搞「移情操作」，受益的是北京庄园，危害的则是其他同行。
因此，作为「利益攸关者」，我郑重提请北京楼市同行不能掉以轻心。这种做法同样是有罪的，它破坏了北京楼市第六个不得不遵守的「潜规则」：搞个差不多的活动，花点小钱，下点红包雨，媒体满意，自己交差，老板蒙鼓里，结案。
此风若长，今后，人心思变，预算有限，队伍就不好带了。
最关键的是，老板要是觉悟了，今后搞一场活动的创意与难度将大大增加。
因此，必须当下立断，斩钉截铁，向「破坏者」北京庄园递出最强烈的抗议信：
请还北京楼市一个「公平」。
一勺言现在就看你喽
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本文编辑：佚名
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