有没有发现『地产营销人』最近说顶豪独栋开始多起来？
没错，今年北京别墅市场最大的特征就是，亿级独栋时代的到来！如果说年是北京“顶豪元年”的话，那么今年我们也应该给顶豪独栋的齐登场取一个定义。
如果诸位没有意见，『地产营销人』就把年称为“亿级独栋元年”。
当然，可能有同业表示反对，亿级独栋又不是从今年才有的，之前著名的龙湖颐和原著、远洋LAIVE、润泽御府、恒大丽宫等别墅项目都有过类似产品，凭什么从开启元年呢？
过去的产品是在一个非常长的时间跨度，偶有出现的，想来颐和原著都是10年前的项目了。
但今年最大的不同在于，亿级独栋产品突然增多，而且正集中入市，这个现象在楼市历史上从未出现过，也算作是一个标志性节点。
『地产营销人』大概做了统计，有亿级独栋在售的项目今年大约有10个，其中既有混合别墅类型中的楼王级产品，也有十分纯质，均价过亿的别墅新盘；既有位于主城的城市别墅，也有位于近郊的独栋庄园。
总之，全面开花。
那么，亿级独栋元年怎么凑巧在今年出现了？这些项目又有什么特征？下面，做个梳理分析：
1、亿级独栋是如何炼成的？
墅用地遭禁也不是近一两年的事了，现在连四环内都不再批住宅用地上市，更何况占地奢侈的别墅项目？
现在我们看到的大多数别墅项目已经极少有纯别墅了，基本都是拉高排低规划出来的类别墅产品，叠拼是市场主流，联排次之，独栋产品则需要拿着放大镜去找。
纯独栋别墅之所以还能幸存，一部分是过去的别墅老盘，开发进度缓慢，每一期都少量推出，导致越来越高端，终于达到终极形态。
还有一部分是多年在手的土地，历经波折，翻过山和大海的漫长手续，几易其稿的规划，不厌其烦的修正，才到亮相时刻。
几种因素叠加，亿级独栋出现的条件成熟了，新老项目集结完毕，今年要正经比比高低。
但需要强调的是，亿级独栋也是要分成色的，『地产营销人』北京白癜风医院地图北京专业治疗白癜风医院是哪家
本文编辑：佚名
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